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posted by 億の細道 金融 証券 マネー at 16:17 | Comment(0) | オンライントレード | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

貸株サービス

貸株サービス
億の細道 金融 証券 マネー


ネット証券でみられる貸株。
株の取引で利益を出すのではなく保有している株を証券会社に貸し出すことで賃貸料がもらえるのです。
銀行にお金を預けるのと一緒で、証券会社に貸し出すと金利が発生します。
何も取引をしなくてもお金を得ることができるのが最大のメリットです。
このサービスは株券を持っているが売買などはしていないという人にお勧めです。
持っているだけなら、証券会社に預けて金利を得られる方がお得ですよね。

貸株の一番のメリットは高い金利を得ることができることです。
最大で1%の金利を受け取ることができるのです。
銀行に預金を預けていてもなかなか得ることのできない金利です。
他にも貸し出ししている株を途中で売ることもできます。

貸株にはデメリットもあると言われています。
金利が20万を超えると確定申告が必要となる点です。
すこし面倒になりますが、何もせずにそれだけの利益が入れば嬉しいですね。

そして一番のデメリットと言われていたのが貸し出し中には株の議決権や配当金・株主優待を受けることができない点です。
以前は、どうしても株主優待などが欲しい場合は、解約などの申し込みをする必要があったため、とても面倒だったのです。

ネット証券ではこのデメリットを解決するために貸株サービスというものを設けています。
このサービスに申し込めば、株主優待などが受けられるように自動的に貸株を解除してくれます。
さらには自動で貸株を再開してくれます。手間がかからず株主優待や配当金を受け取ることができるのです。


お金がない?それは財布のせいではないですか?



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posted by 億の細道 金融 証券 マネー at 19:09 | Comment(0) | ネット証券 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

資産運用と定期預金(1)

資産運用と定期預金(1)
億の細道 金融 証券 マネー

私たちになじみのある資産運用の初歩としては預金があります。
預金といっても単純にお金を長い期間下ろさずに普通預金で預けておくということもありますが、金融機関の商品には必ず資産運用についての商品があります。
その中で定期預金という種類があります。
定期預金はみなさんご存知であり、すでに実行している方はたくさんいると思います。
定期預金とは、一定の金額を毎月銀行に預け、それに対し利息がつくというもの。
預けられる最低金額は各金融機関によって違いますが、大体1万円から定期預金ができます。
そして簡単におろせないというのが普通預金との違いです。
急な出費に銀行でおろしてしまおう、なんて事はできません。
もし定期預金からお金を下ろすのであれば満期解約などの予約をしてから決まった日付に下ろすという方法しかありません。ですので、給料から何万も定期預金に入れてしまってはいざというときに不安だという方は一万円くらいから初めてみて、様子をみて増やしていけばよいのです。
毎月1万円定期預金をしても一年で12万。
12万あれば旅行にも行けますし、なにかその金額の中で欲しかったものも買えますよね?いざというときのお金と別に考えて定期預金を行うことが大事です。
でないとその都度満期解約をしていては資産運用もなにもあまり意味のないものになってしまうからです。
そこはきちんと分けて考えたほうが良いでしょう。
一口に定期預金といっても金融機関によって種類があります。
自分に合った種類を選びましょう。


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posted by 億の細道 金融 証券 マネー at 09:14 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

身近な資産運用

身近な資産運用
億の細道 金融 証券 マネー

資産運用の方法の一つとして預金があります。
預金は誰もが少なくとも経験していることだと思います。
昔に比べて金利は低いですが、一番簡単な資産運用としては預金が一番簡単でなじみのあるものでしょう。
株や投資などの難しいことから始めるには抵抗があるという人、資産運用なんてできるたくさんの資産すら持っていないという人には最初の段階での運用としては良いと思います。
今は不況ですよね。
ニュースを見ればどこの会社がリストラ何人された、倒産したなど、世の中もう何があるかわからない時代なのです。
定年まで働けるという保障もどこにもありませんし、大手企業だからといって油断できるような時代ではないのです。
ですが、この不況を逆に違う見方で考えるとどうでしょうか。
確かに不況は良い状況では決してありません。
路頭に迷う人がたくさんいる中で自分がどう生き抜くか、うまくお金と向き合っていくか、試されていると思うのです。
不況イコール悪いというようにどうしても気持ちが傾いてしまいますが、仕方ありません。
それは現実なのです。
ですが、違う見方で考えたとき、この不況はお金ときちんと向き合い、お金の知識をつけていかに状況を好転するか考えることができる時期なのではないでしょうか?なにも最初から大きなお金を動かすような難しいことをしようと考えを飛躍させることはないのです。
今はたくさんの預金が無ければ金利が少しでも高い金融機関でまずは定期預金から始めるという運用方法だって良いのです。

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posted by 億の細道 金融 証券 マネー at 10:16 | Comment(0) | 資産運用 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

資産運用を始める前に

資産運用を始める前に
億の細道 金融 証券 マネー


資産運用といってもピンとこない、そんな大金持っていないから関係ないなど、資産運用についてあまり知らないがために興味がない方もいるかもしれません。
ですが、老後に向けてこの不況で不自由ない生活を送るための預金をするというのはよほどの金銭管理ができていないと大変で、時間が相当かかることだと思います。
そこで資産運用を真剣に考えて見ることなのですが、ではそうは言っても具体的に何をすればよいのか?皆さんはここで引っかかることが多いのだと思います。
老後のためにお金は増やしたい。
でも預金意外に何をしたら良いか具体的にわからない。
ということですよね。まずは何かをするということの前に自分が今いくらくらいの資産を持っているのか把握をすること。
これをわかっていないと始まらないです。
把握ができたらいつまでにその資産をどのくらいの金額まで増やしたいか。
これも大まかと言うよりも具体的に考えたほうがよいでしょうね。
次はその資産をどういった形で運営していきたいかということです。
この3つを頭の中でイメージして計画を立てれば資産運用の始まりです。
今は元出が少なくてもいいのです。
確実に増やすことができれば資産運用はまず成功、ということなのですから。
自分のために、はたまた今後未来を背負っていく子供たちのためにお金を残しておきたいなど、人によって理由はたくさんあると思いますが、残念ながらきれい事は通用しなく、世の中お金なのです。
お金が物を言うというのは本当だと思います。


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posted by 億の細道 金融 証券 マネー at 11:16 | Comment(0) | 資産運用 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

インデックスファンド【日経平均株価とTOPIX】

インデックスファンド【日経平均株価とTOPIX】

インデックスファンド
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posted by 億の細道 金融 証券 マネー at 08:48 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

外為オンライン

外為オンライン

外為オンラインとは今注目を集めている証券会社です。
取引高も多くとても人気があります。
オンライントレードが中心のFX取引の会社になります。
多くの証券会社が様々な商品を取り扱う中で、取扱商品を絞り、安く商品を提供しているのが外為オンラインです。

外為オンラインの最大の特徴は手数料が0円という点にあります。
FXと言われる外国為替取引をオンライントレードで行う場合、どの証券会社でも手数料が発生します。
手数料のせいで元本割れということや取引回数が増えるほど手数料が負担になるということがないのがメリットです。

次にFX取引ではスプレッドと言われるコストが発生します。
これは売付価格と買付価格の差額を表します。
外為オンラインではこのスプレッドを1銭と固定することで、業界の中でも最高水準といわれています。
対して変わらないようにも思えますが、手数料と同様に回数を重ねれば重ねるほど差が現れてきます。
他にも最高200倍のレバレッジがあるため6000円から取引が可能という魅力があります。

外為オンラインではサービスも充実しています。
初心者向けにFXセミナーも開催されています。
さらにはデモ口座を開設し、無料でFX取引を楽しむことができます。
国内株式などに比べると分からない点がたくさんあると思います。
口座を開設する前に無料体験はやっておいた方がいいでしょう。
基本が分かれば、数ある世界の通貨から好きな国を選んで取引を楽しむことができます。

【システムトレード FXで勝つ!】自動売買ソフト


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posted by 億の細道 金融 証券 マネー at 12:35 | Comment(0) | オンライントレード | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ツールが大切

億の細道 金融 証券 マネー
ツールが大切

オンライントレードをするにあたって大切なのがツールだと言われています。
各証券会社によって様々なツールがありますが、証券会社選びの重要な判断材料になります。
オンライントレードではいかに売買をスムーズに行うかも大切になってきます。
売り時や買い時を逃さないようにするためにもツールは重要な役割を果たします。
オンライントレードが中心のネット証券ではツール特に充実しています。
中でも一番多いツールが発注に関するツールです。
いかに早く発注できるかで損得が決まるため、マウスだけで簡単に発注できるツールがたくさんあります。
パスワードの入力など時間のかかる作業はいらないのです。
次に多いのがリアルタイムの株価表示です。
いかに株価の変動を知ることができるかも大切になっています。
個別銘柄毎に株価を表示してくれるツールもあります。
株の売買にはリアルタイムの情報も大切なのです。
もちろんこれら以外にも様々なツールがあります。
例えばスクリーニングと呼ばれるツールです。
自分の予算ややりたい取引方法などの条件を入れれば、条件に当てはまる銘柄を探すことができるのです。
株主優待を受けたと思えば条件に入れればいいのです。
また四季報に載っている情報を見ることのできるツールもあります。
個別の銘柄情報を知ることができるのです。
株価やチャート、ニュース、企業レポートなどかなりの情報が入っているのが特徴です。
たくさんのツールを上手く利用しながら、取引を楽しみましょう。

もしも定額給付金が100万円だったら・・・



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posted by 億の細道 金融 証券 マネー at 19:37 | Comment(0) | オンライントレード | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

夜間取引

金融 証券 マネー オンライントレード
夜間取引

オンライントレードの魅力の一つと言えば夜間取引です。
証券取引所は9時から15時までの間しか開いていません。
この時間帯に取引のできる人は限られてきます。
仕事をしている人にとっては取引所があいている時間に取引をすることができません。
そんな人が利用するのが夜間取引です。通常の取引と夜間取引では異なる点がたくさんあります。
まずは時間帯です。
証券会社によって異なりますが、夜間取引は17時半〜24時までの時間で株取引をすることが可能です。
次に証券取引所を介さないという点です。
ネットワーク上に存在する市場の中で株の売買が行われるのです。
そのためオンライントレード特有のシステムになります。
このシステムは2000年にできたばかりですが、かなりの広がりをみせています。
そして最後に銘柄が限定されている点です。
夜間取引ができる銘柄はかなり限定されており、通常の取引に比べるととても少ないです。
しかし最近では徐々に増えており、中には3000銘柄以上取り扱っている証券会社もあります。

少し前まではオンラントレードで夜間取引ができる証券会社はネット証券のみと言われていましたが、最近では大和証券も夜間取引が可能になったのです。
夜間取引をするためにはネット証券に口座を開設しなければならいということもなくなったのです。
さらに大和証券は夜間取引の手数料が無料という魅力があります。
各社の手数料は500円前後であるため、無料というのはうれしいですね。

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posted by 億の細道 金融 証券 マネー at 12:49 | Comment(0) | オンライントレード | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

オンライントレードに必要なもの

金融 証券 マネー オンライントレード
オンライントレードに必要なもの

オンライントレードを始めるためにはいくつか必要なものがあります。
まずはインターネットが可能なパソコンです。
もちろん携帯でもオンライントレードは可能ですが、やはりパソコンの方が見やすく、一度に見ることのできる情報量も違います。
インターネットもできるだけ接続の早いものがいいでしょう。特にデイトレードを行う場合はネット回線の速さが鍵をにぎります。
リアルタイムの変動を見逃さないためにも、回線環境はよくしておきましょう。
またOSが古い場合やブラウザが特殊な場合、対応していない証券会社もあるので気をつけましょう。
最近では各証券会社で多機能なツールが用意されています。
パソコンの種類によっては、証券取引はできても、ツールがうまくインストールできないこともあります。
証券会社を決める前に確認をしましょう。

次に必要なものは証券会社の口座です。口座を開設するといっても、証券会社の数は膨大です。
自分がどのような株取引をやりたいかで決めるのが一番です。
よくわからないという人は人気のある証券会社を選ぶのもいいでしょう。
また複数の証券会社の口座を持つのもお勧めです。
各証券会社で、お勧めの商品が異なります。商品ごとに手数料も異なるので、各証券会社のいい商品だけで取引をするというのも一つの方法です。
口座を開設したら、お金を入金します。お金の入金ができて、初めて株取引が可能になります。
これらが株の取引を始めるまでに最低限必要なものになります。

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posted by 億の細道 金融 証券 マネー at 08:49 | Comment(0) | オンライントレード | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ノンリコースローン

金融 証券 マネー 不動産投資
ノンリコースローン

不動産投資においてノンリコースローンが注目されています。
アメリカの住宅ローンは全てノンリコースローン(非遡及型融資)です。
反対に、一般的に日本の住宅ローンはリコースローン(遡及型融資)です。
ノンリコースローンは、借入金を行う際に連帯保証人を必要とせず、不動産の価格が下がった場合には不動産を差し出すことで、残金に対する支払義務のなくなるローンのことです。
リコースローンは、連帯保証人を必要とし、団体生命保険に加入し、不動産の価格が下がっても支払額は変わらないローンとなります。
ノンリコースローンとは、不動産の収益性に着目し、その収益を生み出す不動産のみを担保とするローン商品です。
リコースローンは返済が滞った場合、物件を売却しても返済金額に満たない場合には、債務が残ってしまいます。
ノンリコースローンは、ローン返済が滞った場合、対象不動産を売却する以外の返済義務はなく、投資リスクを限定できるため、不動産投資において普及しています。
しかし、通常ローンよりも金利が高く、物件を手放した場合に不動産の価値が債務金額より高くても差額が戻らないというデメリットもあります。
このノンリコースローンが、アメリカのサブプライムローン問題にも関連しています。
サブプライムローンノンリコースローンであり、融資する側が不動産の収益性の判断をあやまると損害を被るからです。
そのため、融資側は証券化してリスクを防ごうとして、その損失が世界中に影響を与える結果となったのです。

今後、ノンリコースローンは日本でも不動産投資だけでなく、住宅ローンの選択肢となる可能性があります。

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もしも定額給付金が100万円だったら・・・


posted by 億の細道 金融 証券 マネー at 09:40 | Comment(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

土地の有効活用の方法 その1

金融 証券 マネー 不動産投資
土地の有効活用の方法 その1

不動産投資として保有する土地をどのように有効活用するかを考える場合、いくつかの選択肢があります。
自己建設方式の場合は、土地保有者自身が計画を立て、建設を発注し、完成後の建物に関する管理・運営を行います。
適切に計画を立て、運営が行われれば、収益率は高くなりますが、知識や情報不足などから借入金などの管理がうまくいかないリスクも大きくなります。
自己建設を行う際には慎重に計画した不動産投資にしなくてはなりません。
その他の手法として、事業受諾方式、土地信託方式を下記で説明しましょう。

・事業受託方式
不動産開発業者などが事業のパートナーになり、土地の活用のための調査・計画から完成後の管理まですべての運営を行う方法。
パートナーのノウハウなどが利用できるメリットがありますが、事業受託の費用がかかります。
事業受託方式の場合によく用いられる、建物を貸しビル業者などに一括して賃貸する一括借上型とした場合、転貸人との間で取り決めた賃料が支払われるので、収入が保証されます。
ただし、賃料は相場賃料よりも安くなるので、借入金などとのリスクの関係をよく判断しなければなりません。

・土地信託方式
土地を信託銀行などに信託し、信託銀行がその土地を有効利用して収益をあげ、信託配当を受け取る方法です。
賃貸型の場合、土地を信託銀行に信託し、配当を受け取り、信託終了後は、その時点の状況のままで信託財産が返還されます。
分譲型は、土地の処分を目的として信託銀行に土地を信託します。
信託銀行は土地を造成や住宅を建て分譲を行います。
土地の保有者は、土地の開発利益を得ることになります。

商品先物取引とは? 商品先物取引を知ろう商品先物取引 歴史商品先物取引 メリット(1) 商品先物取引 メリット(2) 商品先物取引 デメリット 商品先物取引 申込方法商品先物取引 会社の選び方商品先物取引 手数料

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posted by 億の細道 金融 証券 マネー at 15:58 | Comment(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

建物の耐震化

金融 証券 マネー 不動産投資
建物の耐震化

日本は地震の多い国なので、地震による建物の倒壊を防ぐため、建築基準法により耐震基準が定められています。
大地震のたびに改正され、現在は、1978年の宮城県沖地震の被害を受けて1981年に設定された震度6でも倒壊しない耐震基準となっています。
1995年の阪神淡路大震災でも、この新耐震基準前に建てられた住宅が多く被害を受けました。
しかし、構造計算書の偽装問題が起こったように、必ずしも1981年以降建てられた物件であっても耐震基準に満たない場合もあります。
また、1981年以降に建てられた物件でも新耐震基準前に建築許可を受けて、施工されたものもあります。
不動産投資を行う際には、物件の構造計画書と竣工図を入手して構造計算専門の専門家による耐震診断をうける、物件の耐震判断をしてもらう、などの対策をしておきましょう。
自治体によっては、無料で耐震診断を行っている場合がありますので、そのようなサービスも上手に活用しましょう。
新耐震基準は、あくまで守らなければならない最低基準です。
免震構造などにより耐震性に優れた物件も建てられていますので、不動産投資で物件を選ぶ際には、どのような地盤に建築されていて、どのような耐震構造になっているのかなど、安全に配慮した確認を怠ってはいけません。
地盤についても、軟弱な地盤に建てられた場合には、地震に耐え切れません。
埋立地などは、地震によって液状化してしまうこともあります。
不動産投資の際には、必ず地震に強い物件を選んでください。

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posted by 億の細道 金融 証券 マネー at 09:12 | Comment(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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