マイホームと賃貸

億の細道金融証券マネー — 2009-07-11T21:30:40+09:00

首都圏の賃貸物件数　日本最大級サイト◆ホームアドパーク◆

マイホームと賃貸
億の細道金融証券マネー

作者: エイブル
出版社/メーカー: ダイヤモンド社
発売日: 2005/11/18
メディア: 単行本

今、現在賃貸に住んでいて、マイホームが夢だという人はたくさんいると思います。
マイホームを建てる計画をしている中で「毎月の家賃を支払うのがもったいないから。」という理由をあげる人が数多くいます。
確かに、賃貸の場合、いくら支払続けても自分の所有物にはなりません。言ってみれば家賃は住宅の利用料です。

賃貸では、隣人や下の階の人に気を使うことや、キッチンなど所定の場所にあるものは、好き勝手に移動できません。
自分色の家にはできないのです。
ですが、賃貸は所有物にならない代わりに、修繕費や家賃・維持費等が少ないのが特権です。

その反面、マイホームは住むのも貸すのも自由です。自分の土地、所有物になるからです。
内装や間取り等も自分色の家を造ることが可能です。
しかし、マイホームを購入したからと言ってメリットばかりではありません。

マイホームは自分の所有物となる代わりにすべてにおいて自分達で手配・修繕していかなければなりません。
例えば、水道管の不具合や外観の壊れ等、住んでいけばさまざまな問題点も出てきます。
そういった点での支出はすべて家庭の支出となってきます。
そして、引っ越すことも気軽にできないので、隣人や地域の人達との関係も重要となってきます。

その反面、賃貸は大家さんの所有物です。生活上での不具合など大家さんに伝えれば手配し、修繕してくれます。
何より賃貸は、初期費用や維持費も少なく済みます。引っ越しも状況に応じて可能になってきます。

このように比較してみるとどちらが自分の将来設計に合っているのか検討できるでしょう。
人それぞれ将来設計は異なります。どちらが優劣なのかはあなたが決めることです。

家を借りたくなったら

作者: 長谷川高
出版社/メーカー: WAVE出版
発売日: 2008/02/18
メディア: 単行本（ソフトカバー）

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億の細道金融証券マネー

億の細道金融証券マネー — 2009-07-10T10:38:52+09:00

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サブプライム後の新資産運用―10年後に幸せになる新金融リテラシーの実践

作者: 中原圭介
出版社/メーカー: フォレスト出版
発売日: 2008/07/18
メディア: 単行本（ソフトカバー）

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まぐれ―投資家はなぜ、運を実力と勘違いするのか

作者: ナシーム・ニコラス・タレブ
出版社/メーカー: ダイヤモンド社
発売日: 2008/02/01
メディア: 単行本

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住宅展示会からマイホーム

億の細道金融証券マネー — 2009-06-25T11:28:51+09:00

不動産投資

住宅展示会からマイホーム
億の細道金融証券マネー

マイホームを建てる際に、最初から不動産屋に飛び込むのもいいでしょう。
しかし、最近では、住宅展示会という、大手ハウスメーカーのモデルハウスが見学できる会が幅広い地域で開かれています。
では、住宅展示会へ行くとどのような情報が得られるのでしょうか。
まず、いろいろなハウスメーカーを短時間かつ小規模な土地で比較できます。
実際に家の中に入り玄関からキッチン・ダイニング等の間取りまですべて見られます。
生活用品なども置いてあったり子供部屋が可愛くしてあったり、見ているだけで実際に住むことを想像しやすいです。
そして、営業スタッフが構造や土台など、どこに力を入れているかわかりやすく教えてくれます。
見えない部分に力を入れているハウスメーカーが多いので耳を傾けてみると良いでしょう。
しかし、住宅展示会はあくまでも展示品です。展示会に置いてあるような家を建てるとなると当然かなりの資金が必要となってきます。
モデルハウスの間取りには、お客様と相談するようにダイニングが広く作ってあり、椅子やテーブルを本来以上に設置しています。
ほとんどのモデルハウスが二世帯住宅と仮定し、建てられているのです。
そして、モデルハウス＝ハウスメーカーの顔となってくるので、当然デザインや耐久性など、ハウスメーカーが「売りたい」部分の販売目的として建てられています。
住宅展示会はマイホームを建てる際の、情報収集として必要となってきます。
ですが、あくまでも「住宅展示会」ですのでお忘れなく。

「いい家」を建てたい―間取りやデザインより地盤だ!住宅展示場に惑わされるな!

作者: 日向野利治
出版社/メーカー: すばる舎
発売日: 2003/10
メディア: 単行本

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マイホームとハウスメーカー

億の細道金融証券マネー — 2009-06-24T17:27:20+09:00

抽選で豪華商品が当たる！資産運用アンケートキャンペーン

マイホームとハウスメーカー
億の細道金融証券マネー

一概にマイホームを建てたい！と思っていても、現実は、「マイホームが欲しいけど、どこから情報を得ていいのかわからない。」「何から始めていいのか全くわからない。」などの悩みが付き物です。
まずは、「百聞は一見にしかず」です。マイホームというものを目で見てみるのが一番早い方法ではないでしょうか。

代表的なのがハウスメーカーです。
ハウスメーカーとは、広告・ＣＭ等で宣伝し、住宅展示会などを行っている、言わば大手の住宅ブランドです。
ハウスメーカーは、広告・パンフレットのような紙面以外に、展示場やモデルハウスなどがあります。
住宅購入の際、実際にどのような家造りができるのか、目で見て確かめられるのでとてもわかりやすいです。
最近では、同じような家を大量に建て、売りに出すことで、コスト削減をしているので割安となっています。
しかし、ハウスメーカーと言えば広告やＣＭに膨大な費用をかけています。
その宣伝費が私たちマイホームを建てる際に払う資金に、いくらかが含まれているのです。
ですから、コスト削減の為に、実際に家を建てる際、小さな代理店や工務店に頼むことが多いのです。
大工が建てた家に比べると、品質面ではとても劣ります。
また、営業スタッフの信頼度がかなりないと、施工や設計も行き届かないケースもあります。
マイホームを建てたはいいが、営業スタッフが代わってしまい、アフターケアが不安だという悩みも少なくありません。
このことを踏まえ、依頼先をよく検討する必要があります。

「マイホーム」賢い人はこうして買う!―夢をかなえる資金計画マル秘テクニック

作者: 吹田朝子
出版社/メーカー: PHP研究所
発売日: 2006/03
メディア: 単行本

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マネーフェスタ2009 in TOKYO

億の細道金融証券マネー — 2009-06-23T05:17:03+09:00

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7月12日開催参加無料
マネーフェスタ2009 in TOKYO

・会場：東京・丸ビル／７F丸ビルホール
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産経新聞社では「マネーフェスタ2009 in TOKYO」を開催します。「賢い資産運用について考えよう」をテーマにして、より広く深く資産運用にまつわる提案を行ないます。
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締め切り：7月7日（火）
お問い合わせ：「マネーフェスタ」事務局
TEL 03－3798－5252l（平日10：00～18：00）

■主催：産経新聞社
■共催：フジサンケイビジネスアイ
■協賛：商品さきもの知識普及委員会、損害保険ジャパン、東京金融取引所
■後援：生命保険協会、日本損害保険教会、日本証券業協会、東京証券取引所グループ、早稲田大学大学院ファイナンス研究科、サンケイリビング新聞社
■協力：三菱地所

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レバレッジとは

億の細道金融証券マネー — 2009-06-19T09:02:05+09:00

口座開設はこちら

FX初心者
レバレッジとは
億の細道金融証券マネー

FXのメリットでもある、「レバレッジ」。
少ない資金でも大きな取引ができるということです。
1倍～最大400倍(取引業者により異なります）まで選択できます。

レバレッジ・リーディング

作者: 本田直之
出版社/メーカー: 東洋経済新報社
発売日: 2006/12/01
メディア: 単行本（ソフトカバー）

例えば、10万円の資金で、10倍のレバレッジを選択すると100万円分の取引ができます。
なぜこのようなシステムがあるか。
普通は、為替変動は小さいため、小額では儲けも小さくなるからです。
ただリスクも大きくなるため、最初は小さい倍率からかける。
慣れてきたら大きな倍率にして儲けを得るとよいでしょう。
レバレッジでは、最初に証拠金を入金します。
例えば、証拠金が10万円だとします。
レバレッジが10倍ならば、1ドル100円のとき100万円分。
100倍ならば、1000万円分の取引ができることになります。
100万円分とは米ドルでは1万ドル。
取引業者が大抵、1万通貨単位としている設定しているものです。
1万通貨単位の取引で、為替相場が1円変動したら1万円の利益あるいは損益が発生するのです。
また損失が発生したとき、どれくらいになったら取引をやめるか。
引き際を事前にきちんと考えておくことも大切です。
損失のまま取引を続けたらギャンブル性が高くなってしまうからです。
例えば10万円分の証拠金にレバレッジを10倍設定して100万円分の取引をしたとします。
為替変動で80万円まで下落してしまったとします。
100万円－80万円＝20万円。
20万円分の損益がでてしまいました。
しかし元金の証拠金は10万円分しかありません。
残りの10万円を支払うことになってしまいます。
レバレッジをかけるということは、常にリスクもある。
そういうことを頭において、取引を行わなければなりません。
レバレッジは、取引業者により異なります。
またどの通貨を選択するかにもより異なります。
取引業者を決める際、レバレッジは何倍か。
自分で自由に設定できる取引業者もあります。
確認してから取引業者を決めるとよいでしょう。

FXメタトレーダー入門―最先端システムトレードソフト使いこなし術 (現代の錬金術師シリーズ 56)

作者: 豊嶋久道
出版社/メーカー: パンローリング
発売日: 2007/12/07
メディア: 単行本（ソフトカバー）

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スワップとは

億の細道金融証券マネー — 2009-06-17T09:09:44+09:00

パンタレイ証券が運営する「みんなのＦＸ」

FX初心者
スワップとは
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スワップ取引のすべて

作者: 杉本浩一
出版社/メーカー: 金融財政事情研究会
発売日: 2007/11
メディア: 単行本

ここでFXに重要な用語をいくつかご説明しましょう。
まずは「スワップ」について。
「スワップ」とは外貨の２通貨間の金利差のことです。
金利の低い国の通貨を売り、金利の高い国の通貨を買った場合はその差がプラス。
プラスのスワップポイントとして、受け取ることができます。
また逆に金利の高い国の通貨を売り、金利の低い国の通貨を買った場合はマイナス。
マイナスのスワップポイントを背負うことになります。
日本は超低金利政策を実行しております。
よって、よその国の通貨よりたいていの場合金利が低いです。
よってプラスのスワップポイントを得やすいといえます。
これを毎日ためていき、スワップポイントを増やして利益を得ることができるのです。
スワップポイントは日割り計算で毎日ためることができます。
しかし、円高など、為替相場が変動するとポイントを得ていても金額として損することがあります。
為替差益によるマイナスがあるからです。
定期的にスワップポイントをチェックするようにしましょう。
FX初心者はマイナスポイントを極力保有しないようにしましょう。
損が出そうになったら、小さい損失のうちに売ってしまう決断をすることが重要です。
スワップポイントにはレバレッジも活用できます。
よって、レバレッジを5倍にすれば、5倍のスワップポイントが獲得できます。
欲をかかず、レバレッジをうまく活用して長期的に貯めていくのがお勧めです。
スワップ金利は取引業者により異なります。
それぞれの金利をよく調べて、少しでも高い業者を選択されるといいと思います。
銀行の低金利化が進む中、銀行に預けるよりはるかに金利がよいです。

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FX（外国為替証拠金取引）とは

億の細道金融証券マネー — 2009-06-11T11:35:46+09:00

FX系ノウハウの中でダントツに簡単なノウハウ　　　Powered by A8.net

FX（外国為替証拠金取引）とは

はじめての人のFX(外国為替証拠金取引)基礎知識&儲けのルール―『通貨ペア』の選び方から『チャート分析』まで

作者: 山岡和雅
出版社/メーカー: すばる舎
発売日: 2006/05
メディア: 単行本

今もっとも人気の資産運用方法として人気のFX。
FXとは、外国為替証拠金取引のことです。
世界の流通通貨を日本円と交換して売り買いし、その差額を儲けるものです。
これでもわかりにくいので、さらに簡単にご説明しますと投資をして外貨を買う。
安く買ったものを値段が高くなった時点で売る。その差額で儲けが出る。
といった仕組みです。外貨にはいろいろあります。
米ドル、ユーロ、ポンド、豪ドル、NZドル、カナダドル、スイスフランなどです。
最初は米ドルが一般的です。
例えば、本日1米ドル100円で買って、翌日103円になった。
その時点で売れば3円の儲けになる。あとはいくら賭けるかによって金額が変わります。
インターネットができる環境さへあれば、自宅にいながら簡単に投資ができます。
FXの魅力のひとつは、少ない資金で大きく投資ができることです。
それにはレバレッジという仕組みがあるのです。
通常1万円で1米ドル100円の場合、100ドル購入となります。
FXでは1万円を証拠金として、レバレッジを10倍に設定すると10万円分取引が可能となります。
しかしながら、1米ドルが99円になったときなどは、逆にリスクを負うことになるので注意が必要です。
またFXをするには取引業者選びも重要となってきます。
取引は、銀行、証券会社などを通して行います。
業者によって、取扱手数料や取引手数料などが違ってきます。
きちんとした事前の情報収集を元に選択されるのがいいと思います。

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資産運用には金利は重要

億の細道金融証券マネー — 2009-06-08T18:59:38+09:00

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資産運用には金利は重要
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安全性の高い資産運用の方法として個人向け国債があります。
資産運用をするにあたって重要視したいのは安全性に加え金利も非常に大事ですよね。

DVD 個人向け国債への投資法

作者: 久保田博幸
出版社/メーカー: パンローリング
発売日: 2007/06/21
メディア: －

先ほど個人向け国債のプランは2種類あると紹介しましたよね。
2種類とは固定金利と変動金利の2種類のことです。
固定金利は満期が5年。変動金利は満期が10年と両方に対して満期があります。
では固定金利とはなにか、気になりませんか？固定金利とは満期までの5年間は金利が変わらないというのが固定金利の特徴です。
逆に変動金利の方はといいますと、適用利率が変わります。
変わる期間は半年ごとです。
同時に利子も変動します。
固定金利の方は国の状況が悪くならない限りは固定のままということです。
変動金利の方は経済状況によって左右されます。
これが大きな違いと言えるでしょう。
一見比べて見ると変動金利の方がリスクが高いように感じますね。
リスクは少しだけ高いのかもしれませんが、その代わり基本金利は固定金利の方よりも変動金利の方が高く設定されています。
途中解約は両方できるようになっていますが、これもやはり固定金利と変動金利ですと差があり、固定金利のほうは2年間の中途解約ができないようになっています。
それに対して変動金利の方は1年間といった固定金利よりも期間が短く設定されています。
いかがでしょうか？少し個人向け国債についてわかっていただけましたでしょうか。
個人向け国債を扱っているところは多いのでホームページで詳細を比べてみると良いですね。

カリスマ受験講師細野真宏の経済のニュースがよくわかる本日本経済編

作者: 細野真宏
出版社/メーカー: 小学館
発売日: 2003/01
メディア: 単行本

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FX「リスクと安全性」

億の細道金融証券マネー — 2009-06-06T11:00:44+09:00

超低コスト宣言！新システム「みんなのＦＸ」　　Powered by A8.net

リスクと安全性
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はじめての人のFX(外国為替証拠金取引)基礎知識&儲けのルール―『通貨ペア』の選び方から『チャート分析』まで

作者: 山岡和雅
出版社/メーカー: すばる舎
発売日: 2006/05
メディア: 単行本

どうして最近FXが人気なのでしょう。
手軽に空いた時間を有効利用し、手数料も外貨預金より安く手ごろな金額から始められるからです。
FXのメリットは、24時間取引ができ、小額からの投資が可能なので気軽に始められることです。
また、元金が少なくても、最大400倍（取引業者により異なります）の金額の投資が可能です。
倍率を大きく設定すれば、その分儲けも大きくなります。
しかし、その分、購入時よりも損失がでた際には、損失金額も大きくなります。
安全性については、レバレッジのかけ方をあまり大きなものにしないということもあります。
また、自ら条件設定を行うことにより、自動売買もできるので設定金額になったら売る。
あるいは買うということができ、大きな損失も避けることができます。
代表的なものとして、「ロスカット」と「マージンコール」というリスク管理システムがあります。
「ロスカット」とは、ある程度の損益になると通知するアラーム機能。
「マージンコール」とは、損益が元金のある程度の金額になると、自動的に決済してくれる機能。
これらを利用することにより、大きな損失が防げます。
さらにFXの安全性を高めるには、取引業者選びも重要なポイントとなります。
取引業者の資産管理方法をチェックすることは大変重要です。
初心者がはじめに考えなければならないのは、安全な取引業者選びです。
中でも自己資本比率や信託保全、金融物取引業者の登録番号を調べる必要があります。
万が一のときに、証拠金さへも返却されなくなってしまうからです。

金持ち父さんの投資ガイド入門編―投資力をつける16のレッスン

作者: ロバートキヨサキ
出版社/メーカー: 筑摩書房
発売日: 2002/03/21
メディア: 単行本（ソフトカバー）

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退職金を運用する

億の細道金融証券マネー — 2009-06-04T04:57:40+09:00

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退職金を運用する
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銀行では絶対に聞けない資産運用の話―退職金で一生「楽」に暮らす術

作者: 松井信夫
出版社/メーカー: 書肆侃侃房
発売日: 2008/05/19
メディア: 単行本（ソフトカバー）

今働き盛りの人たちは退職金をもらうまでにはまだまだ何年も働かなくてはいけないと思いますが、そろそろ定年であったり、もう何年も長く働いてきてそろそろ新しいことを始めようかと考えていたりする人は会社を辞める際に退職金が支払われますよね。
今の不況ではそれこそ定年まで働けるという保障はありませんし、もちろんボーナス支給が危ういくらいなので、退職金ももらえるのかわからないという時代です。
退職金をもらったら今のご時世やはり幸せな方だと思います。
世の中ではリストラが盛んになっていますので、企業としては退職金どころの話ではないのですからね。
ですが、もし退職金をもらったとしたら、それも何百万の退職金をもらったら皆さんは何に使いますか？
ローンの返済でしょうか。資産運用の資金でしょうか。
銀行をはじめとする金融機関では退職金に対しての資産運用方法を紹介、または商品として取り扱っているところがあります。
せっかくもらった退職金をただの貯蓄にするのでは利息が低いのでもったいない。
金額が大きいのでうまく資産運用の資金として活用すればただ単純に貯蓄に回すよりも金利の高い方法を選択することによって増えるわけですから、退職金はまさに運用する資金としては良いと思います。
退職金の運用方法を取り扱っている金融機関によって商品の詳細は違うようですので、自分の退職金金額に相応した運用方法を選んでもっと資金が増えるようになると退職後も比較的安定した生活が送れるでしょう。

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個人年金での運用

億の細道金融証券マネー — 2009-06-03T15:36:53+09:00

一家に一冊!!年金お助けBOOK 2008-2009年版―年金は自分で守る!知れば得する、一歩先ゆく年金ブック (2008)

作者: 日本生活設計ライフプラン・コンサルティング・チーム
出版社/メーカー: 日本生活設計
発売日: 2008/05/27
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資産運用といえば株などをすぐに連想しがちですが、個人年金も資産運用のうちに入るといって良いでしょう。
なぜならば今から自分で将来のためにお金を蓄えておき、年金暮らしになったころには今まで苦労して掛けた分は保障して受給されるからです。
将来のための備えといったほうがわかりやすいかもしれませんね。
個人年金とはいったいどういうものでしょうか。
種類は２種類あります。
まずは保険型と呼ばれるものです。
保険型とは生命保険会社はもちろん、金融機関でも取り扱っているので、比較的幅広く取り扱いがあります。
支払い条件としては掛けている本人が生きているというのが条件であります。
もう一つは貯蓄型という種類です。
貯蓄型というのは金融機関での取り扱いです。
銀行や証券会社での取り扱いですね。支払いの条件としては特になく、本人が生きていようと亡くなっていようと支払われるのがこの貯蓄型です。
大きく説明するとこのように分けられますが、個人年金に加入する際には複数の機関で説明を聞き、詳細を比較検討してから加入することをお勧めします。
保険というのは取り扱っている会社によって微妙な差がある場合があります。
この差を知らずにいると損をしてしまう可能性があります。
ですので、将来のために備える大切なお金ですから、自分が将来困らないように知識をつけて早いうちから個人年金に加入しておいたほうが賢明と言えるのではないでしょうか。
保険は早いうちから加入したほうが得だということもありますね。

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個人年金

億の細道金融証券マネー — 2009-06-01T14:45:08+09:00

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個人年金
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先ほど高齢化社会について触れましたが、高齢化社会と言われている中、自分のために資産を増やしておこうといった理由から資産運用する人が増えています。
資産運用といっても株や債権などのリスクの高いものではなく、貯蓄などのリスクが少ないもので始める人もたくさんいます。そこで高齢化社会に備えておきたいことでまだまだ対策はありますので紹介したいと思います。
皆さんは保険に加入していますか？健康保険は一番身近な保険でありますが、他には任意保険として生命保険や火災保険、自賠責保険など、家や所有物にかける保険もあります。
保険は入っておいて損はありませんが、用心深くしすぎて色々な保険に加入しすぎても掛け捨てなどですと戻ってくるわけではありませんので、ほどほどにするのが良いでしょう。
保険の種類で「個人年金」という保険の種類があります。先ほども触れたように、今働き盛りの世代が定年になって年金生活になるころには今よりもご年配の方が増えます。
それは予測されている事実ですよね。
そこで６０歳超えても現役で働けるのであればこんなにありがたいことはないのですが、人間どうなるかわかりません。
病気になってしまうかもしれませんし、絶対に安泰とは言い切れませんよね。そこでお勧めなのが個人年金というわけです。個人年金は厚生年金や国民年金とは違います。
自分で保険会社にて年金をかける仕組みです。ですので、かける金額は保険会社によって違います。

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負債と資産運用

億の細道金融証券マネー — 2009-05-29T08:36:13+09:00

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負債と資産運用
億の細道金融証券マネー

自分の家に資産と呼べるものは何がありますか？もちろん現金は資産に入りますが、家や車なども資産になりますよね。
お金を増やすために資産運用という方法がありますが、資産運用でお金を増やす目的は人によって違います。
今は賃貸の家に住んでいるので、マイホームが欲しくてお金を貯める人もいますし、もちろん車を買うためやもっと性能の良い車に買い換えたいなどあると思います。
例えば今、宝くじに当たったとしてその金額が１０００万だったとします。
ですが家のローンが残り９００万だったとしたら皆さんはどうしますか？返済にあてますか？資産運用の投資資金にしてローンはローンで払っていきますか？それぞれ個人でお金の使い方は違いますし方針も違うでしょう。
ですが、ローンなどの負債があるときには資産運用にあてるお金はひとまず忘れて、負債をなくすことを最優先にしたほうが良いと思います。
負債があっては資産を増やすことには集中できませんし、負債があるのに資産運用を考えるくらいの余裕があるのであれば負債を早く返済してしまったほうが後々とくだということです。
負債には必ず利息というものがつきます。
利息はローンの回数が長いほど、そして金額が多いほど金利も高いので、金利の分は多く支払わなければなりません。
利息のために元金よりも多く支払いながらも投資にお金を回すのであれば、たとえその投資が増えて戻ってきたとしても負債分はマイナスになるのであまり意味がありませんよね。

だまされずにお金をふやす本当のルール 10年先に差がつく資産運用

作者: 佐瀬貴之
出版社/メーカー: すばる舎
発売日: 2008/01/23
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億の細道 《 金融 証券 マネー 》

オンライントレードの魅力